Projektdaten auf einen Blick
Solide Technik für langfristige Erträge
Im Vorfeld wurde die Dachfläche umfassend saniert und für den Einsatz von 1.267 Modulen vorbereitet. Verschiedene Dachneigungen (6°–25°) und Ausrichtungen (Ost, West, Süd) sorgen für eine ausgewogene Ertragskurve über den Tag. Die Huawei-Wechselrichter (Sun2000-Serie) bündeln die erzeugte Energie, während die niedrige Ertragsminderung (nur ~2,7 % laut PV-SOL) ein hohes Anlagenniveau bestätigt.
Eine insgesamt 30-jährige Pachtlaufzeit (verlängerbar um 2 × 5 Jahre) garantiert einen langen Nutzungszeitraum. Zudem sind die Pachtkosten im Kaufpreis enthalten, was den Anlegern langfristige Planungssicherheit ermöglicht.
Wirtschaftliche Highlights
Direktvermarktung & EEG
Je nach Teilprojekt lag/liegt der EEG‐Zuschlag bei rund 9–9,4 ct/kWh. Zusätzlich profitiert man bei Direktvermarktung von Börsenpreisen, die zeitweise deutlich höher liegen.
Steuervorteile
Wie üblich bei Photovoltaik-Investitionen sind verschiedene steuerliche Optimierungen möglich, z. B. Investitionsabzugsbetrag und Abschreibungen. Grötsch & Partner kooperiert bei Bedarf mit Steuerexperten, um Anleger umfassend zu unterstützen. Kommt eine Abfindung dazu, lässt sich die Abfindung netto und IAB-Szenario berechnen.
Hohe Ertragsprognose
Zusammen kommen alle Teilprojekte auf rund 1.932 kWp und erzielen jährlich etwa 1.874.000 kWh. Damit profitieren Anleger von skalierbaren Erträge bei überschaubaren Risiken.
Pachtvertrag & Lebensdauer
Das Dach ist für 30 Jahre gepachtet; es bestehen Verlängerungsoptionen um zweimal 5 Jahre. Die verwendeten Module haben eine technische Lebensdauer von rund 40 Jahren.
9,41
Cent/kWh
30 + 5*2
Jahre Pacht
7,42 %
p.a.
Umsetzung & Zeitplan
Dachsanierung & Vorbereitung
Die Flächen wurden gründlich geprüft und auf die Montage der Module vorbereitet.
Installation
Laut Bauträger erfolgten sämtliche Bau- und Installationsarbeiten fristgerecht.
Netzanbindung
Nach aktuellem Baustandsbericht (März 2025) ist das Projekt technisch bereit und wartet auf die finale Freigabe des Netzbetreibers.
Übergabe & Inbetriebnahme
Nach Netzgang erhälten die Käufer ein Rundum-sorglos-Paket mit Fernüberwachung, Wartungsvertrag und optionaler Reinigung.
Fazit: Erfolgreiches Referenzprojekt
Die Dachanlagen in Könitz zeigen, wie umfangreichere PV-Projekte auch über lange Laufzeiten (30 Jahre + Optionen) profitabel realisiert werden können. Von der flächendeckenden Dachsanierung bis zur Direktvermarktung und Grunddienstbarkeit im Grundbuch – alles ist darauf ausgerichtet, langfristige Erträge und Steuervorteile zu sichern.
Da die Anlage bereits vollständig verkauft ist, dient sie nun als erstklassige Referenz für die Leistungsfähigkeit von Grötsch & Partner.
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Auch wenn Könitz bereits veräußert wurde, unterstützen wir Sie gern dabei, ähnliche Projekte zu finden. Kontaktieren Sie uns, um aktuelle Photovoltaik-Investitionen oder anstehende Erweiterungen kennenzulernen.
Wir beraten Sie umfassend – von der Standortprüfung über die Finanzierung bis zur Betriebsführung.
Hinweis: Renditeangaben sind Prognosen auf Basis von Erfahrungswerten und der gesetzlichen Einspeisevergütung. Jede Kapitalanlage ist mit Risiken verbunden, tatsächliche Erträge können abweichen. Diese Informationen ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.
